السلام عليكم ، كما عودناكم في موقعنا هذا ان نبحث عن كل ما هو جديد وحصري في عالم للمشاريع وعالم الاعمال والمال ، اليوم سندرس فكرة جديدة وطريقة ذكية اذا نفذتها ستجني ثروة كبيرة منها بوقت قصير وتتمثل هذه الفكرة كالتالي :
*في انك تقوم بالبحث عن العمارات السكنية التي قيد الانشاء وشراء عدة شقق منها على الكاش ، وسوف تنجح في شراء هذه الشقق بسعر ممتاز لهذه الاسباب :
1.لان صاحب العمارة يكون بحاجة للمال ليستمر في البناء او يستمر في المحافظة على وضعه المادي .
2.سيبع بسعر ممتاز لك لانك ستشتري على الكاش .
3.تخوفه من الركود بعد تجهيز العمارة سيدفعه الى البيع بسعر جيد لك
4.لانك اول المشترين سيكون السعر مناسب لك ، لانه من الطبيعي بيع الشقق الاولى بسعر اقل من الشقق التي تكون جاهزة للسكن او الشقق الاخيره .
*كيف اقوم بالفكرة بالشكل الصحيح : الفكرة جميعها بأننا نبحث عن العمارات التي في اولى انشائها ونقوم بشراء عدة شقق منها وبعد تجهيزها لنا نقوم باستلامها وبيعها ، ستكون قد بيعت الشقق الاخرى وبقيت شققنا ، وبذلك فأننا نقوم ببيع الشقق بالسعر الذي نريد وباعلى الاسعار ، وفي كل العمارات يكون سعر الشقة او اواخر الشقق عالي بالنسبة لاول الشقق ، وبذلك فأننا نربح ربحا كبيرا في فرق السعر.
وللقيام في هذه الفكرة لنذكرها في خطوات عديدة :
1.ابحث عن العمارات قيد الانشاء ، والتي تكون في مواقع مميزة قريبة من المدن الكبرى والتجمعات السكانية ، والمناطق الراقية .
2.تأكد من ان جميع اوراق العمارة صحيحة واجعل لك محاميك الخاص لكتب العقود وضمان حقك .
3. انتبه على ان تكون العمارة لاكثر من شريك او ان عليها مشاكل بالملكية او مشاكل اخرى على الارض .
4.اسأل عن المنطقة التي تتواجد فيها العمارة وعن المجاورين ، وان لا تكون قريبة من مصنع كبير او منطقة مجاري كبيرة وروائح كريهة دائمة ، يجب ان تكون المنطقة مناسبة ١٠٠ بالمائة للسكن ، وان لم تكن كذلك فأنت غير مضطر الى الشراء .
جدوى المشروع الاقتصادي : المشروع مربح جدا وفي فترة زمنية قصيرة ولا يحتاج الى جهد ، فقط بعض الذكاء منك تكون ابليت بلاء حسن .
وفي دراسة صغيرة ومثال صغير ، على اعتبار اننا قمنا بالبحث عن عمارة قيد الانشاء ، وبعد بحث وجدنا عمارة مناسبة جدا ، وقمنا بشراء 3 شقق وبعد مفاوضات مع صاحب العمارة ولأن الكاش يلعب دورا مهم بعالم الاعمال ، قمنا بشراء الشقة التي يصل سعرها عادة في هذا المنطقة الى ٥٠ الف دولار قمنا بشرائها ب٤٠ الف دولار و3شقق 115 الف دولار بعد مناقشات عدة وبعد انتهاز الفرصة .
بعدما تم الشراء وتمت العقود الصحيحة عند المحامي الخاص بنا ، قد امهلنا صاحب العمار ست اشهر لتجهيز الشقق وتسليمنا المفتاح .
وبالفعل بعد ست اشهر تم البناء وتجهيز العمارة ، وقمنا باغلاق الشقق لفترة زمنية ، ستصبح الاتصالات كثيرة من الاشخاص الذين يرغبون بالشراء ، وبعد فترة يتم بيع الشقة ب٨٠ الف دولار ، اي ان الثلاث شقق ٢٤٠ الف دولار ، والربح بهذه العملية 125الف دولار .